מטר פתרונות פיננסים

מאמרים

דוגמה לפתרון מימון לעסקת נדל"ן

זוג + 3, זכו בדירת 3 חדרים במחיר למשתכן במשרת ציון. במחיר של 1,030,000 ₪. לזוג היה הון עצמי לשלם את ה 10% הנדרשים. האשה עצמאית בתחום של הקוסמטיקה, מרוויחה יפה. הבעיה היא עם הבעל… הבחור למרות ואולי בגלל גילו הצעיר, הקים חברה, השותף שלו עקץ אותו והוא היה לפני

אחוז מימון בעסקת נדל"ן

אחוז המימון בקניית נכס מתייחס לחלק ממחיר הרכישה של הנכס אותו אתם מתכננים לממן באמצעות הלוואה או משכנתא. זה מכונה בדרך כלל יחס הלוואה לערך (LTV) והוא מבוטא באחוזים. אחוז המימון יהיה תלוי בגורמים שונים, לרבות: בדרך כלל, המלווים מעדיפים שלקונים יהיה אחוז מימון נמוך יותר, מכיוון שהוא מפחית את

דירוג אשראי

כיום לכל אדם יש ציון כלכלי אישי. כל גורמי המימון מתייחסים לדירוג האשראי ולפי זה נקבע האם לקוח יקבל/לא יקבל אשראי ו/או משכנתא ואם כן, מה תהיה רמת הריבית על האשראי.ככול שדירוג האשראי גבוה יותר, רמת הסיכון להלוואה יורדת וממילא הריבית שיקבל על ההלוואה תהיה אטרקטיבית יותר.טווח דירוגי אשראי:0-320 נמוך

משכנתא הפוכה

משכנתא הפוכה

משכנתא הפוכה, היא הלוואה הלוואה לכל מטרה, הניתנת לבני 60 ומעלה שבבעלותם דירת מגורים, מגוף מימון בנקאי ו/או חוץ בנקאי תוך שעבוד דירת מגורים כבטוחה להחזרת הלוואה. במסלול משכנתא הפוכה, הלווה אינו נדרש לפרוע את ההלוואה או לשלם תשלומים למלווה כל עוד הוא מתגורר בנכס. הלוואה זו ניתנת לאנשים בני 60 ומעלה שבבעלותם

קישור לאתרים פיננסיים

קישור לאתרים פיננסיים

בבואנו לבחון זכאות למשכנתא, אנו נדרשים להכיר מושגים מעולם הפיננסיים. אמנם, מומלץ ביותר לגשת לתהליך עם יועץ משכנתאות מוסמך ומנוסה, אבל מאוד כדאי להכיר את המושגים הפיננסיים. ככול שהמידע הפיננסי יהיה מוכר ומובן, כך תהליך לקיחת המשכנתא או מחזור המשכנתא יהיה יותר פשוט ואף יוכל להיות חסכוני יותר. להלן קישורים

קישור לאתרי מידע בתחום הנדל"ן

קישור לאתרי מידע בתחום הנדל"ן

"הזהב החדש" היום הוא המידע. אם בעבר, על מנת לקבל החלטה היכן לרכוש דירה או על מנת להבין איזה ריביות קיימות היום בשוק המשכנתאות, הצטרכנו לכתת את רגלינו ולהגיע פיסית למקורות המידע, ובחלק מהמקרים, גם נדרשנו לפעמים להפעיל קשרים כדי לקבל את המידע הזה, כיום, המציאות שונה לחלוטין. כל המידע

חסכון במשכנתא

חסכון במשכנתא

שאלה שעולה אצל רוב מוחלט מבין לוקחי המשכנתאות, היא איך חוסכים במשכנתא? ראשית, צריך לחדד את ההבנה – למה מתכוונים במונח – חסכון במשכנתא. אפשרות א' – שסה"כ ההחזר הכולל של המשכנתא (קרן + ריבית) יהיה בטווח ההגיוני והסביר, כך שעל כל שקל שנקח, נחזיר בסופו של התהליך 1.2-1.3 ש"ח.

איך להתכונן לפגישה עם בנקאי המשכנתאות?

איך להתכונן לפגישה עם בנקאי המשכנתאות?

הבנקאי איתו נפגשים הינו איש מקצוע מטעם הבנק שתפקידו לבדוק באופן מקצועי האם הלקוח שאיתו הוא נפגש, עונה לקריטריונים המקצועיים שהבנק מכתיב ויאושר לקבל משכנתא. ולכן, יש להתכונן לפגישה זו היטב מבחינת הדרישות הטכניות שהבנק דורש ולהכין את כל המסמכים הנדרשים לצורך קבלת משכנתא. הבנקאי, ככול אדם מתרשם מי עומד

פירוט ודגשים למסלולי משכנתא עיקריים

פירוט ודגשים למסלולי משכנתא עיקריים

המסלול רגולציה יתרון חסרון מסלול פריים ניתן לקחת עד שליש משכנתא לא צמוד מדדאפשר לפרוע ללא קנסות.אפשר למחזר ללא קנסותהריבית שלו מאוד נמוכה בהשוואה למסלולים אחרים החזר חודשי לא יציב. כל עליה בריבית תשפיע באופן דרמטי על גובה ההחזר החודשי. מסלול קל"צ חובה לפחות שליש משכנתא בריבית קבועה ההחזר שלו