מטר פתרונות פיננסים

קישור לאתרים פיננסיים

קישור לאתרים פיננסיים

בבואנו לבחון זכאות למשכנתא, אנו נדרשים להכיר מושגים מעולם הפיננסיים. אמנם, מומלץ ביותר לגשת לתהליך עם יועץ משכנתאות מוסמך ומנוסה, אבל מאוד כדאי להכיר את המושגים הפיננסיים. ככול שהמידע הפיננסי יהיה מוכר ומובן, כך תהליך לקיחת המשכנתא או מחזור המשכנתא יהיה יותר פשוט ואף יוכל להיות חסכוני יותר.

להלן קישורים לאתרים פיננסיים רלוונטים:

התנהלות פיננסית אישית: כיום, בשונה מהעבר, לכל אדם עם בישראל יש "ת.ז. זהות בנקאית" הכוונה היא, שמערכת הבנקאות מרכזת את כלל הפעילות הפיננסית של כל אחד מאיתנו, ונותנת לו ציון פיננסי. גובה הציון יקבע האם אותו אדם יקבל אשראי ו/או משכנתא ובאיזה תנאים, כלומר באיזו ריבית ולאיזו תקופה הבנקים יסכימו לתת לו הלוואה מסחרית או משכנתא. התנהלות פיננסית נכונה – ללא החזרי צ'קים עיקולים בחשבון, החזרת הוראות קבע, רישום בהוצאה לפועל וכד' – יעלה את הציון הפיננסי. הקישור לקבלת דו"ח נתונים אישיים מבנק ישראל: https://portal.creditdata.org.il/portal-ashrai-app/

בנק ישראל – טבלת ממוצע ריביות משכנתא:

בנק ישראל מפרסם מידי חודש את ממוצע הריביות הניתנות בבנקים למשכנתאות בישראל לפי הסופים השונים. חשוב להתעדכן ברמת הריביות הקיימת ע"מ לקבל מושג כללי על גובה וסוג הריבית הניתנת לתקופות ההלוואה השונות.

ריביות קבועות צמודות למדד: https://www.boi.org.il/he/BankingSupervision/Data/Pages/mortgagee.aspx

ריביות קבועות לא צמודות למדד: https://www.boi.org.il/he/BankingSupervision/Data/Pages/MorgageRate.aspx

מחשבון משכנתא:

בכל אתר של בנק, ניתן היום לעשות חישוב בסיסי להלוואה ולקבל מושג על גובה ההחזר החודשי, אחוז מימון משווי הנכס וסכום משכנתא מבוקש. להלן קישור למחשבון משכנתא בבנקים השונים. (ניתן לחילופין לחפש גם בגוגל "מחשבון משכנתא":

בנק פועלים: https://www.poalimsites.co.il/home/calc/index.html

בנק לאומי: https://apps.blms.co.il/blms.net/extCalc/

בנק מזרחי טפחות: https://www.mizrahi-tefahot.co.il/mortgages/calculator/

בנק דיסקונט: https://www.discountbank.co.il/DB/private/credit/mortgage/mortgage-calculator

הבנק הבינלאומי: https://www.fibi.co.il/wps/portal/FibiMenu/Marketing/Private/Loansandmortgages/Mortgages/Calculators

איתור חשבון בנק מוגבל:

בנק ישראל, מאפשר היום, ע"י בדיקה פשוטה לבדוק האם חשבון בנק כלשהו מוגבל. אם אנחנו רוצים לקנות / למכור / לשכור /להשכיר נכס, כדאי לבדוק שמי שאיתו אנו מעוניינים לעשות עסקים, אין חשבון מוגבל. צריך לקבל ממנו דוגמה של צ'ק שבו מופיע – מספר חשבון הבנק, מס' הסניף וקוד הבנק ומיד מקבלים תשובה האם החשבון מוגבל או לא. להלן הקישור: https://www.boi.org.il/he/ConsumerInformation/RestrictedAccountsAndCustomers/Pages/Default.aspx

שיתוף

עוד מאמרים אשר עשויים לעניין אותך

דוגמה לפתרון מימון לעסקת נדל"ן

זוג + 3, זכו בדירת 3 חדרים במחיר למשתכן במשרת ציון. במחיר של 1,030,000 ₪. לזוג היה הון עצמי לשלם את ה 10% הנדרשים. האשה עצמאית בתחום של הקוסמטיקה, מרוויחה יפה. הבעיה היא עם הבעל… הבחור למרות ואולי בגלל גילו הצעיר, הקים חברה, השותף שלו עקץ אותו והוא היה לפני

לקריאה נוספת »

אחוז מימון בעסקת נדל"ן

אחוז המימון בקניית נכס מתייחס לחלק ממחיר הרכישה של הנכס אותו אתם מתכננים לממן באמצעות הלוואה או משכנתא. זה מכונה בדרך כלל יחס הלוואה לערך (LTV) והוא מבוטא באחוזים. אחוז המימון יהיה תלוי בגורמים שונים, לרבות: בדרך כלל, המלווים מעדיפים שלקונים יהיה אחוז מימון נמוך יותר, מכיוון שהוא מפחית את

לקריאה נוספת »

דירוג אשראי

כיום לכל אדם יש ציון כלכלי אישי. כל גורמי המימון מתייחסים לדירוג האשראי ולפי זה נקבע האם לקוח יקבל/לא יקבל אשראי ו/או משכנתא ואם כן, מה תהיה רמת הריבית על האשראי.ככול שדירוג האשראי גבוה יותר, רמת הסיכון להלוואה יורדת וממילא הריבית שיקבל על ההלוואה תהיה אטרקטיבית יותר.טווח דירוגי אשראי:0-320 נמוך

לקריאה נוספת »

יצירת קשר